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空间使用率高达110%?三龙湾复式美宅媲美别墅
时间: 2019-07-11

  大丰收心水论坛36234世茂望德位于国家重点规划的“三龙湾高端创新集聚区”的奇槎国际社区,这里是佛山一环创新圈的核心,是引领大湾区时代的佛山定位,也是佛山对广州的东大门。

  同时,世茂望德紧邻千灯湖、亚艺湖、佛山新城、广州南站4大CBD。是佛山禅桂中心最后可连片开发的“2平方公里”的土地。

  世茂望德坐拥佛山一环、桂澜路、魁奇路、季华路四大主干道,直通禅城、桂城、佛山新城以及广州南站,目前魁奇路东延线已开通,从项目到广州南站约16分钟车程,约32分钟车程、全程0红绿灯直通珠江新城。

  世贸望德主打一套三代家庭皆可享受大卧室的复式楼阁,推出的96平3+1户型的单价约2.3万-2.4万,销售火爆的104平3+1户型单价约2.7万左右,目前在售1、5、7、2座,均以毛坯交楼。

  打开样板间的大门后,进入视线米半的挑高阳台设计,令阳光光线洒满至家的每一个角落,此情此景总让人有种开朗灿烂的印象。

  ▲104平3+1的大厅(上)、厨房(左下)、主人房的衣帽间和洗手间(右下)

  空间使用率达到110%!每间卧室在摆放床头柜、梳妆柜、衣柜等基本需要的家具之外,还有不少活动空间,主人房还可设计一个储存功能强大的开放式衣帽间。

  93平、104平户型均带入户花园,平层均连阳台,单层高度约2.9米,两层高度总共约5.8米。

  户型全南向,三面向绿化景观。复式户型使用率高,有愈八成的内墙可灵活改动,上下两层分离设计,将开放与私密生活功能区分开,多代同堂其乐融融。

  唐小姐:项目位于三龙湾里靠近半月湖公园的位置,环境、空气质量较高。离广州距离较近,半小时无红绿灯直达珠江新城会更加方便上班族,未来规划的地铁站点投入使用后会更加拉近距离,未来升值潜力很大。

  李小姐:如想家住佛山南海到广州上班,这里买房相对方便,因在广佛线上,但附近村屋较多,成熟小区的氛围还没有建立起来。

  唐小姐:93方3+1复式户型适合一家三口或三代家庭居住,房间空间较大,摆放了衣柜、床头柜等基本家具之后还有较大活动空间。120方4+1户型首层的客厅、餐厅和开放式厨房和书房的连贯性设计,令不同的生活功能区设置成一条路线。复式空间利用率高,双层设计可以将公开生活空间和个人生活空间以水泥层分开,个人隐私有较高的保密性。毛坯交楼,因为原本的布局合理,仅需考虑设计风格和个人喜好。

  许先生:93方210万起的价格对比周边产品属于合理范围,不带装修部分减分。104方户型相对吸引,单价过高。这个楼盘比较有特色,空间使用率是110%左右,通过合理的设计,93方的户型也能做到超大客厅设计。

  93方的平层带一间客房,可以让不方便走动的老年人居住,而二层的主人房、小孩房、走道式的书房会让年轻人和老人家有各自的空间,但不足的地方是每层各一个卫生间,但都是共用,非主人房独立使用。104方复式的户型平层没有设计房间,所有休息房间在二层,如有老人家和年纪太小的孩子,不太方便。

  每个户型只有单阳台,而且样板间并非出售的实体房,是另设的地面层建起来的样板间,所以采光和朝向,没有太多的参考意义。销售称楼距有55米,这样还距离还是可接受的。

  黄先生:220买93方线方四房,发展商声称已是成本价(楼面地价17000元/方),这样说的确不贵了。93方、

  方两种复式户型,都相当吸引!最大的优势就是实用率非常高,尤其是104四房户型阳台面积很大,客厅和一楼客房打通后相当阔绰,保留三房对于大多数家庭依然够用;93房三房户型实用性很好,只是客厅比较紧凑,但配有入户花园凸显实用性,舒适度加分。得益于每栋楼的朝向均为正南北,楼距也不错,因此采光都不错。

  世茂望德特邀全球知名园林设计机构打造五大主题园林,全方位定制各个年龄段的健康活动区。

  米的步行路程,还有奇槎涌公园、奇槎滨水公园、东平河、沿江绿道等悠闲场所,让家人有茶余饭后的出门好去处。

  6号线米,未来规划中的地铁2、3号线均经过。体验员对生活、教育配套设施以及交投配套的评价

  距离最近的公交车站200米,未来规划项目附近有TOD、地铁站点,但目前来说,无车人士出行不是很方便。许先生:

  三龙湾奇槎片区,这个区域交通条件只能算一般,没有地铁,不过附近3公园、教育相对成熟,看自身考虑。附近奇龙桥、东平路、绿景路南延线,路网正常。暂时没有地铁,预计地铁5号线或经过,李小姐:

  小区配有泳池,让整个小区绿化、景观看起来显档次。目前2公里范围内,没有地铁站,楼盘现时只有一个公交站,所以使用公共交通工具出行不便利,但开车的就没有影响。

  周边1公里内有公园,离大型的购物中心如万科、中海环宇城等,车程需15分钟。小区附近就有规划中的幼儿园,环湖小学东校区就在小区旁,离环湖妇儿医院较近。

  复式设计的户型是挺有个性的,这个价格就可以享受像住别墅一样的小风情,适合年轻一族。但就不适合有低龄小朋友的家庭,因复式设计经常走楼梯不太方便,老年人除非和年轻人一起居住,如果不是,也不建议购买复式设计无屋内电梯的户型。许先生:

  个人比较喜欢这个楼盘,感觉93方户型有设计不合理的地方,对104方有惊喜的感觉。唐小姐:

  复式设计比较适合年轻人、一家三口居住,空间大,并且隐私性高。个人喜好104平4+1户型,平层空间设计提高了整个空间使用率,在客厅看书、工作的氛围很好,有客人来了也不会感觉拥挤,可以随时开party,也不会吵到楼上的邻居。黄先生:

  虽然临江而不能望江,但与市区无所不在的挤迫感相较,还真是妥妥的高档社区,毕竟日出前、晚饭后,河岸生活所享还是随手可得的!

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