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李从瑞:中国金茂盯上“一带一路”
时间: 2019-06-08

  与中国电建路桥集团合作,在中国金茂控股集团有限公司总裁李从瑞看来是一件让中国金茂从国内走向国际,努力为“一带一路”贡献力量的重要一环。

  与中国电建路桥集团合作,在中国金茂控股集团有限公司总裁李从瑞看来是一件让中国金茂从国内走向国际,努力为“一带一路”贡献力量的重要一环。在5月16日正式签约之前,李从瑞在接受乐居的独家专访时透露,如今看此前金茂转型战略是很正确的,从“城市运营商”的战略想法落地成模式,到2019年年底公司运营项目会突破20个城市,到2021年中国金茂60%的土地储备来自城市运营项目指日可待。

  回顾2015年中国金茂第一次提出转型“城市运营商”的战略,李从瑞坦言从两三个运营项目,发展到今天16个城市运营项目,相比5年前翻了五倍。“我预计到今年年底,我们会突破20个城市运项目。这意味着中国金茂拥有的城市运营项目所对应的土地储备,将会达到6000万平米以上。到2021年中国金茂60%的土地储备来自城市运营项目指日可待。

  面对城市格局的演变,中国金茂一直在思考与实践。早在2017年中国金茂上市十周年的主题发言中,李从瑞就给出了关于城市运营项目的定义:首先,是要经历规划、拆迁、建设、持有、销售,最终再运营来管理这个城市,跨越从一块处女地到一个新城建设的全过程;其次,空间上大致在1000亩以上的,建筑体量超过500万平米以上的项目;最后,不仅仅是建一片住宅,而是建多业态、多配套、产城融合的城市,综合上述才算是城市运营项目。

  本次中国金茂推出的北京四大商办作品,秉承金茂大厦基因,聚焦绿色、人文、科技三大核心理念,以前瞻性的角度重新定义了北京商办的新标准,建立产城融合发展大趋势下的商办新生态。佑安中心项目位于右安门外,据守二环皇脉之上,立于金融街、丽泽CBD两大金融极交汇点,未来金茂府商办位于北京央企科技创新区,汇聚众多金融类、高新科技类企业;金茂广场、金茂中心项目,则分属中关村丰台科技园黄金四环与朝阳第四使馆区,周边商务配套成熟,覆盖跨国企业新商圈,坐享丰盈涉外资源为央企、跨国企业等500强企业打造龙头型企业总部,充分践行中国金茂以人为本的城市运营理念。

  作为早一批转型的开发企业,李从瑞评价“城市运营商”是中国金茂十分正确的战略。如今,中国金茂一方面将于2020年实现2000亿签约额作为短期目标;另一方面,李从瑞也表示与擅长做全球基建项目的中国电建路桥集团合作,也是期望未来有机会一起参与“一带一路”的国外业务,助力中国金茂从国内走到国际舞台上去。

  绿色健康、智慧科技是中国金茂的两大主战略。据透露,来自中国金茂开发的各类项目,包括住宅、酒店、写字楼、商业、学校等,共计获得国内外各类绿色建筑标识132个,每年碳减排总量超过30万吨。李从瑞解释,中国金茂的绿色战略已执行了十年,在此之前仅有少数建成项目未认证,至今的绿色认证建筑已达到90%以上。“一次性的投入成本是高,但现在看来人们对绿色的这一个接受度比想象的要超前,大家愿意付更高的成本来买绿色的建筑,这个是超过了我们预期的。有了很好的回响也让我们更有兴趣和动力做下去。”

  李从瑞最后表示,中国金茂在智慧科技维度一直强调“科学至上”,所有的投资必须有科技含量。 因此智慧科技也将体现到城市运营商项目里,包括智慧家居、智慧安防、智慧能源等在各个城市逐步扩展开来。“绿色健康、智慧科技”这八个字会主导中国金茂在未来很长一段时间的持续发展。

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